Estimation prix rénovation maison ancienne dans le Morbihan

Quel est le prix d’unerénovation de maison ancienne ?

Vous avez succombé au charme de l’ancien… Vous vous imaginez déjà dans votre nouvelle cuisine fonctionnelle ou votre salon baigné de lumière ? Mais comment estimer le coût d’un tel projet ? En effet, connaître le prix de la rénovation de maison ancienne au préalable vous sera utile pour prioriser les travaux. Sachez que le coût de la rénovation de maison va dépendre du type de rénovation envisagé : une rénovation légère (ou rafraîchissement), une rénovation partielle ou une rénovation complète.

Tableau comparatif des prix au m² pour rénover une maison ancienne

Rafraîchissement	Rénovation partielle	Rénovation complète
Changement de moquette ou de carrelage	Rénovation de cuisine et salle de bain	Modification de la structure du plancher
Remise en peinture les murs et plafonds	Modifications électriques	Restauration complète du bâti (support) de vos fenêtres
Arrachage du papier peint	Remplacement de fenêtres	Refonte complète de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation
Remplacement d'un équipement sanitaire	Création ou modification de cloisons en placo non porteuses	Destruction ou modification de murs porteurs
—	Modification de plomberie et des réseaux d'eau	Déplacement du compteur électrique / gaz
—	—	Évacuation tout-à-l'égout
Entre 200 et 500 TTC / m²	Entre 500 et 1 000 TTC / m²	Entre 1 000 et 1 700 € TTC / m²

Financement de projet de construction : nous vous accompagnons !

Pour chaque projet de construction de maison, nous travaillons avec des artisans de confiance et qui ont l’habitude de collaborer ensemble. Avec eux, pas de mauvaise surprise sur les délais et les coûts ! Nous saurons vous proposer les tarifs les plus justes pour votre projet, selon vos besoins. De plus, nous vous conseillerons dans vos travaux en fonction des aides financières possibles accordées par l’État ou les collectivités.

Rénover une maison ancienne : faire le bon diagnostic

Sur un chantier de rénovation de maison ancienne, vous pouvez choisir différents niveaux de rénovation :

Rajeunir

Apporter un coup de neuf avec de nouveaux matériaux ou de nouvelles peintures.

Rénovation partielle

Choisissez de rénovez une pièce importante de votre maison comme la cuisine par exemple.

Rénovation complète

Apportez de la modernité à l'ensemble de votre maison, couleur, matériaux, apparence, ambiance...

Notez que vous pourrez répartir vos dépenses sur plusieurs périodes. Par exemple vous faire accompagner pour les travaux de gros oeuvre et réaliser certains travaux par vous même. Vous pouvez aussi choisir de déléguer toutes les étapes.

Dans tous les cas, il vous faudra veiller à réaliser un bon diagnostic des travaux à prévoir. Cela peut être le travail du maître d’oeuvre en travaux.

Voici quelques éléments à contrôler avec l’aide d’un professionnel du bâtiment

Quel est l’état de la charpente de la maison ?
Quel est l’état de la toiture ? Est-elle bien étanche ?
Comment est réalisée l’isolation ? Est-elle toujours efficace ?
Les murs sont-ils en bon état ?
Le sol est-il en bon état ?
Les ouvertures sont-elles récentes et équipées du double vitrage au minimum ?
Vérifiez l’état de l’installation d’eau, d’électricité et du chauffage. Sont-elles bien aux normes ?

Rénover une maison ancienne : les aides de l’État

L’État encourage l’efficacité thermique des maisons déjà construites. C'est pourquoi, dans le cadre de votre rénovation de maison ancienne, vous pourrez prétendre à différentes aides ou fiscalité avantageuses pour alléger le coût de l'investissement.

MaPrimeRénov

Une aide à la rénovation énergétique. Elle est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.

Réduction d’impôt Denormandie

Pour des travaux améliorant la performance énergétique du logement de 20 % au moins

Éco-Prêt à taux zéro

L'éco-PTZ s'adresse à tout propriétaire d'un logement utilisé comme résidence principale

TVA à 5,5%

Pour les travaux d’améliration de la qualité énergétique